Dobra cena i atrakcyjna lokalizacja mieszkania na sprzedaż to tylko połowa sukcesu. O tym czy mieszkanie spodoba się kupującemu na tyle, by się na nie zdecydował, decyduje przede wszystkim pierwsze wrażenie. Już parę sekund wystarczy, by się zakochać w danej nieruchomości lub skutecznie się do niej zniechęcić. Co trzeba zrobić, by mieszkanie zachwycało już od progu?
Home staging
Najprostszym sposobem jest zatrudnienie profesjonalnej ekipy, która zna się na home stagingu. Home staging to wszelkie zabiegi (oczyszczające, marketingowe, remontowe, aranżacyjne), mające na celu uatrakcyjnienie mieszkania potencjalnemu kupcowi. Nie jest to specjalnie droga usługa, ale równie dobrze część z tych zabiegów możemy wykonać samodzielnie.
Podstawowe kroki przygotowawcze
Przede wszystkim warto rozpocząć pracę od małych napraw i remontu. Nie chodzi tu o gruntowny remont, bo taka inwestycja nie ma sensu, ale o drobne korekty, np. pomalowanie ścian, na których widać już upływ czasu, a zwłaszcza tych, które są zabrudzone i odrapane. Warto wybrać jasne i neutralne kolory, szczególnie w przypadku małych pomieszczeń. Jasne kolory dają złudzenie większej przestrzeni. Należy też naprawić wszelkie drobne usterki: wymienić przepaloną żarówkę, poprawić zawias w kuchennej szafce, zreperować cieknący kran. Te drobne poprawki prowadzą nas do następnego kroku.
Może dla niektórych wyda się to oczywistością, jednak doświadczenie pokazuje, że trzeba to powtórzyć raz jeszcze. Przed pokazaniem mieszkania potencjalnemu nabywcy należy je bardzo dokładnie wysprzątać. I nie chodzi tu tylko o pozmywanie naczyń i podłóg. Mowa tu o gruntownym wysprzątaniu lokalu mieszkalnego, o wyczyszczeniu fug, wypolerowaniu płytek, dokładnym wyczyszczeniu sprzętów kuchennych i armatury łazienkowej. Warto ograniczyć ilość ozdób i innych bibelotów zalegających na półkach. Nie wolno zapominać również o wnętrzu szafek. Oglądający chętnie zaglądają do środka. Przy czyszczeniu mieszkania szczególną uwagę zwróć na dokładne wysprzątanie łazienki i kuchni. Te dwa pomieszczenia zazwyczaj decydują o chęci zakupu.
Bardzo ważnym elementem jest również oświetlenie. W ciągu dnia należy odsłonić okna (wcześniej dokładnie wymyte), niech naturalne światło rozpromieni pomieszczenie. Jeśli oglądający przychodzi porą wieczorową, należy zapalić światła, a także urozmaicić oświetlenie nastrojowymi świecami. Mieszkanie przed przyjściem wizytatora należy wywietrzyć, warto zainstalować również delikatny odświeżacz powietrza.
Przed wszelkimi przygotowaniami warto przejrzeć inne ogłoszenia sprzedaży nieruchomości, od razu zauważymy różnicę pomiędzy mieszkaniami dobrze przygotowanymi do sprzedaży, a tymi, przy których nic nie zrobiono. Inspiruj się tymi pierwszymi i do dzieła! Sprawdź agencję http://oferty-nieruchomosci.pl/ i sprzedaj skutecznie swoją nieruchomość.